Especialistas en garajes comunitarios
Instalación de cargadores eléctricos para comunidades de vecinos
Empresa instaladora de puntos de recarga homologados en garajes comunitarios. Cumplimos la Ley de Propiedad Horizontal artículo 17.5, la ITC-BT-52 y emitimos boletín CIE oficial. Tramitamos el Plan MOVES y las deducciones fiscales por ti.
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Empresa instaladora certificada
Empresa instaladora autorizada de cargadores en comunidades de propietarios
Somos una empresa instaladora con instaladores autorizados oficialmente y matrícula para emitir boletines eléctricos. Especializados específicamente en instalaciones para comunidades de vecinos, conocemos cada punto crítico del proceso: la comunicación previa al presidente, los pasos por zonas comunes, las protecciones eléctricas obligatorias y la legalización ante industria. Estos son los cuatro pilares que nos diferencian de un electricista cualquiera.
Pilar 01
Instaladores autorizados con matrícula oficial
Todas nuestras instalaciones las realizan instaladores eléctricos autorizados con matrícula vigente en el organismo de Industria correspondiente. Sin esa matrícula no se puede emitir un boletín CIE válido, lo que invalidaría tu derecho a solicitar subvenciones o aplicar deducciones fiscales.
Pilar 02
Especialización en comunidades de vecinos
No es lo mismo instalar en una vivienda unifamiliar que en un garaje comunitario con zonas comunes, canalizaciones compartidas y un presidente al que comunicar. Tenemos un protocolo específico para este tipo de instalaciones y lo ejecutamos cada semana.
Pilar 03
Cumplimiento estricto del REBT y la ITC-BT-52
La instalación cumple el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y específicamente la ITC-BT-52, la instrucción técnica que regula la infraestructura de recarga de vehículos eléctricos. Sin este cumplimiento, ninguna inspección posterior va a aprobar tu instalación.
Pilar 04
Tramitación completa MOVES y deducciones
Nos encargamos de toda la documentación: redacción de la comunicación al presidente, certificado de instalación eléctrica (CIE), legalización en industria y solicitud del Plan MOVES con la deducción del IRPF aplicable según tu comunidad autónoma.
Precio actualizado 2026
Precio de instalar un cargador para coche eléctrico en garaje comunitario
El precio de la instalación en un garaje comunitario depende principalmente de la distancia entre el cuadro de contadores y tu plaza, y de la complejidad del recorrido del cableado por zonas comunes. Estos son los rangos reales que aplicamos según el tipo de instalación, antes de descontar las ayudas oficiales del Plan MOVES y las deducciones fiscales correspondientes.
Plaza próxima al cuadro de contadores
Recorrido inferior a 10 metros, canalizaciones existentes utilizables y cuadro eléctrico individual con espacio para nuevas protecciones.
900€ – 1.300€
Antes de aplicar ayudas
Distancia media o canalización nueva
Recorrido entre 10 y 30 metros, parte del trazado por zonas comunes y posible adaptación de protecciones del cuadro individual del propietario.
1.300€ – 1.800€
Antes de aplicar ayudas
Recorrido largo o varias plantas
Distancia superior a 30 metros, paso por varias plantas del edificio, canalización completamente nueva o adaptación del cuadro eléctrico.
1.800€ – 2.500€
Antes de aplicar ayudas
Coste neto tras ayudas: entre 270 € y 750 € reales en la mayoría de casos. El Plan MOVES cubre hasta el 70 % del coste y las deducciones forales o autonómicas reducen otro 15 %-20 % adicional vía IRPF.
Permisos y normativa legal
Permisos para instalar cargador en comunidad de vecinos: ¿necesito autorización de la junta?
La duda más repetida entre los propietarios que quieren instalar un cargador en su garaje comunitario es si la comunidad puede negarse o exigir aprobación en junta. La respuesta legal es clara: no. Desde la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal en 2013, el derecho del propietario está expresamente protegido y la junta no puede oponerse, ni siquiera por mayoría de votos.
La instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que se ubique en una plaza individual de garaje, solo requerirá la comunicación previa a la comunidad. El coste de la instalación y el consumo eléctrico serán asumidos íntegramente por el propietario interesado.
Comunicación previa a la junta de vecinos por escrito
El único trámite legal obligatorio es notificar por escrito al presidente o administrador de la comunidad antes de iniciar la obra. No es una solicitud de permiso, es una comunicación informativa. Te redactamos nosotros este documento con todos los datos técnicos exigidos.
- Datos del propietario y su plaza
- Empresa instaladora y matrícula oficial
- Descripción del trazado del cableado
- Plazo previsto de ejecución de la obra
Normativa eléctrica obligatoria: REBT e ITC-BT-52
Más allá de la parte legal civil, la instalación debe cumplir las normas técnicas eléctricas oficiales. Estos son los textos normativos a los que se ajusta cada instalación que ejecutamos en garajes comunitarios.
- REBT — Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión
- ITC-BT-52 — Recarga vehículos eléctricos
- UNE-EN 61851 — Sistemas de recarga conductiva
- RD 184/2022 — Servicio recarga energética
Documentación oficial
Certificado homologado y boletín eléctrico (CIE) tras la instalación
Una instalación de cargador en comunidad de vecinos sin certificado homologado oficial es una instalación inválida a efectos legales: no permite solicitar el Plan MOVES, no aplica deducción fiscal y puede ser sancionada en una inspección. Estos son los dos documentos oficiales que entregamos al cliente al finalizar el trabajo y por qué importan tanto.
Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) o boletín
El boletín eléctrico, conocido oficialmente como Certificado de Instalación Eléctrica (CIE), es el documento técnico que firma el instalador autorizado certificando que la instalación cumple toda la normativa vigente. Sin este documento, ninguna distribuidora dará suministro y ninguna ayuda pública será aceptada.
- Lo emite el instalador autorizado oficialmente
- Acredita el cumplimiento del REBT e ITC-BT-52
- Imprescindible para registro en industria
- Requisito para Plan MOVES y deducciones
Registro y legalización de la instalación en industria
Una vez emitido el CIE, hay que tramitar la legalización oficial de la instalación ante el organismo autonómico de industria. Es el paso que convierte tu cargador en una instalación reconocida en los registros públicos y por las distribuidoras eléctricas. Lo gestionamos nosotros sin coste adicional.
- Tramitación completa ante industria
- Presentación de toda la documentación técnica
- Entrega oficial al propietario al finalizar
- Sirve para inspecciones, seguros y futuras ventas
Subvenciones para comunidades
Subvenciones del Plan MOVES y deducciones fiscales para comunidades de propietarios
La instalación de un cargador en garaje comunitario está dentro del programa público de ayudas más generoso del estado: el Plan MOVES III, gestionado por las comunidades autónomas con financiación del IDAE. Sumadas las deducciones fiscales aplicables vía IRPF, el coste real puede reducirse hasta un 80 %. Tramitamos íntegramente toda la documentación nosotros.
Proceso paso a paso
Cómo se realiza la instalación de un cargador en garaje comunitario
Una instalación profesional en garaje comunitario sigue siempre el mismo protocolo, desde la primera visita hasta la entrega final del boletín CIE. Estos son los siete pasos exactos que ejecutamos en cada proyecto. La obra completa se realiza en una sola jornada de 4 a 8 horas en la mayoría de casos.
Visita técnica gratuita y presupuesto detallado
Un técnico revisa el cuadro eléctrico de tu vivienda, la ubicación de tu plaza y mide los metros aproximados de cableado necesarios. Te entregamos presupuesto cerrado por escrito en 24 horas sin compromiso.
Redacción de la comunicación previa al presidente
Te entregamos el documento legal listo para enviar al presidente o administrador de la comunidad. No requiere votación en junta, basta con la comunicación informativa por escrito según el artículo 17.5 LPH.
Estudio del recorrido óptimo del cableado
Antes de empezar la obra, planificamos el trazado más eficiente: aprovechamos las canalizaciones existentes siempre que sea posible y minimizamos el paso por zonas comunes para reducir tiempo y coste.
Tendido del cable desde el contador hasta la plaza
El cableado parte siempre del contador individual del propietario, para que el consumo eléctrico sea exclusivamente tuyo y no afecte al gasto comunitario, tal como exige la normativa.
Instalación de protecciones eléctricas obligatorias
Montamos en tu cuadro eléctrico las protecciones específicas exigidas por la ITC-BT-52: magnetotérmico dedicado, diferencial superinmunizado y dispositivo de protección frente a sobretensiones permanentes.
Montaje del cargador (wallbox) y pruebas finales
Instalamos el wallbox en la pared más adecuada de tu plaza, configuramos su potencia óptima según tu instalación y hacemos pruebas reales de carga. Te enseñamos a usarlo desde el móvil con la app del fabricante.
Emisión del boletín CIE y legalización en industria
Emitimos el certificado de instalación eléctrica (CIE) firmado por el instalador autorizado y tramitamos la legalización en el registro oficial de industria. Te entregamos toda la documentación física y digital.
Tipos de instalación
Preinstalación comunitaria o instalación individual: qué opción te conviene
En un garaje comunitario existen dos formas legales de instalar puntos de recarga: la instalación individual desde el contador del propietario y la preinstalación comunitaria que prepara la infraestructura para todo el edificio. Cada opción tiene sus ventajas según las circunstancias de la comunidad y el número de vecinos interesados.
Instalación individual desde el contador del propietario
Es el sistema más usado y el que recomienda la normativa por defecto. Se tira un cable directo desde tu contador eléctrico hasta tu plaza concreta, dejando totalmente independizado el consumo eléctrico de tu cargador del resto de la comunidad.
- Cada propietario paga su electricidad en su factura
- No requiere acuerdo de junta de vecinos
- Solo comunicación previa al presidente
- Coste asumido íntegramente por el propietario
Preinstalación comunitaria con contador independiente
Cuando varios vecinos quieren instalar cargador a la vez, se puede ejecutar una preinstalación común desde un nuevo contador comunitario. Los propietarios solo conectan su wallbox a la línea preinstalada, ahorrando obra y abaratando coste por vecino.
- Más barato cuando hay 4+ interesados
- Una sola obra mayor en zonas comunes
- Requiere acuerdo en junta comunitaria
- Subvención MOVES también aplicable
Empresa instaladora autorizada
Instalamos tu cargador con boletín certificado y homologado
Empresa instaladora especializada en comunidades de vecinos con instaladores autorizados oficialmente. Toda la obra, la documentación y los trámites con tu comunidad y con industria los gestionamos nosotros.
- Visita técnica gratuita en menos de 24 horas
- Comunicación a la comunidad redactada por nosotros
- Boletín CIE oficial y legalización en industria
- Tramitación completa del Plan MOVES
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Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre la instalación de cargadores en comunidades de vecinos
No, en ningún caso. El artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal protege expresamente este derecho desde 2013. La comunidad no puede oponerse a la instalación, ni siquiera por mayoría en junta. Solo necesitas comunicarlo por escrito al presidente o administrador, y eso lo hacemos nosotros redactando el documento por ti.
El precio bruto en una comunidad de vecinos oscila entre 900 € y 2.500 €, dependiendo principalmente de la distancia entre tu contador eléctrico y la plaza de garaje, y de la complejidad del recorrido. Aplicando el Plan MOVES (hasta 70-80%) y las deducciones fiscales correspondientes, el coste neto final habitual ronda los 270 € a 750 € reales.
Sí, totalmente obligatorio. La instalación debe realizarla un instalador autorizado oficialmente y emitir el boletín eléctrico (CIE) firmado. Sin ese certificado homologado: no se puede legalizar ante industria, no se puede solicitar el Plan MOVES, no se aplican deducciones fiscales y la distribuidora puede negar el suministro o el seguro denegar coberturas en caso de incidencia.
El propietario del cargador paga íntegramente el consumo eléctrico, así lo exige la normativa para que la instalación sea legal sin necesidad de aprobación en junta. Por eso el cableado siempre va desde el contador individual del propietario hasta la plaza, dejando el consumo separado y reflejado solo en su factura eléctrica personal, no en la cuota comunitaria.
La obra física se completa en una sola jornada de 4 a 8 horas en la mayoría de instalaciones de comunidades. Si el recorrido es muy largo o hay que pasar por varias plantas con canalización nueva, puede alargarse a dos jornadas. La gestión administrativa posterior (boletín CIE, legalización en industria, tramitación del MOVES) tarda entre 2 y 4 semanas, pero el cargador funciona desde el primer día.
En la mayoría de los casos no. Los wallbox modernos disponen de balanceo dinámico de potencia mediante un toroidal que monitoriza el consumo de la vivienda en tiempo real y reduce automáticamente la carga del coche cuando el resto del hogar consume mucho. Así puedes mantener tu potencia contratada actual (4,6 kW o 5,75 kW son típicas) sin que salte el ICP.
Sí, sin coste adicional. Tramitamos íntegramente la solicitud del Plan MOVES en tu nombre. Te indicamos qué documentos necesitamos por tu parte (DNI, datos fiscales, cuenta bancaria), preparamos toda la memoria técnica con presupuestos y certificados, y presentamos la solicitud ante el organismo correspondiente de tu comunidad autónoma. La subvención se cobra entre 6 y 12 meses después de la instalación.
Es perfectamente posible. Si la plaza es de alquiler, necesitas únicamente el permiso del propietario de la plaza (no de la comunidad de vecinos). Lo más habitual en estos casos es que el inquilino instale a su cargo y se lleve el cargador al mudarse, dejando la canalización. Te asesoramos sobre la mejor manera de plantear la propuesta al propietario para que la operación sea satisfactoria para ambas partes.
Cobertura territorial
Comunidades de vecinos en Euskadi
Empresa instaladora con base en Erandio (Bizkaia). Trabajamos en garajes comunitarios de toda Euskadi: Bizkaia, Gipuzkoa y Álava, con desplazamiento incluido en el presupuesto.
- Bilbao y Gran Bilbao
- Donostia y Gipuzkoa
- Vitoria-Gasteiz y Álava
- Resto de Euskadi bajo consulta